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Permiso de obra mayor en un inmueble que colinda con uno considerado Monumento Histórico

  • ¿Por qué debes realizar el trámite?

    • Con base en lo señalado por la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos y su Reglamento, para la realización de una obra mayor en un inmueble que colinda con un inmueble considerado monumento histórico, se requiere de la autorización expresa del Instituto Nacional de Antropología e Historia.

  • ¿Cuándo debes realizar el trámite?

    • Cuando el interesado (propietario y/o poseedor) tengan interés en efectuar obra mayor en el inmueble que colinda con uno considerado Monumento Histórico.

  • Medios por los que puede efectuar el trámite
    • Presencial: Oficinas de atención
    • Acude al Centro INAH de tu entidad y preséntate en la Ventanilla Única con el formato INAH-02-002-B (1 original y 1 copia), adjunta la documentación requerida, espera la fecha de resolución y recibe oficio de respuesta.

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  • ¿Cuánto debes pagar?

    • El trámite es gratuito.

  • Documentos que debes anexar a la solicitud
    1. Juego completo de planos del estado actual del inmueble (doblados en tamaño carta).(1 juego.)
    2. Juego completo de planos arquitectónicos (plantas, cortes y fachadas),planos a escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados.(1 juego).
    3. Secuencia fotográfica a color de toda la calle donde se encuentra el inmueble así mismo, fotografías de los lugares donde se llevará a cabo la obra (se presentarán en hojas tamaño carta).(1 Original).
    4. Memoria descriptiva de las obras y especificaciones.
    5. Responsiva del Director Responsable de la Obra o cédula profesional del arquitecto responsable de la obra (1 copia). Presentar original para su cotejo.
    6. Documentos legales que acrediten la propiedad del inmueble. (escritura pública registrada en el Registro Público de la Propiedad o contrato de arrendamiento con la autorización por escrito del propietario del inmueble,anexar copia de la identificación oficial del propietario o arrendatario). (1 copia). Presentar original para su cotejo.
    7. Constancia de alineamiento y número oficial vigente. (1 copia). Presentar original para su cotejo.
    8. Certificado unico de zonificación de uso de suelo vigente o Certificado Único de Zonificación del Suelo Digital o Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos, expedida por la autoridad local. (1 copia). Presentar original para su cotejo.
    9. En caso de ser persona moral o jurídica, copia del documento que acredite la personalidad del representante legal (Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado o Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado).(1 copia).
  • Plazos de respuesta

    • 10 días contados a partir del primer día siguiente a la fecha de recepción de la solicitud.

    En el caso de no obtener respuesta en el tiempo señalado, el interesado considerará que la solicitud fue negada.

  • Fundamento jurídico

    • Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos, artículos 42, 43 y 44.

    Reglamento de Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos, artículos 42, 43, 44.

    Acuerdo No. 394 publicado en el Diario Oficial de la Federación el 2 de junio de 1999, por el que se dan a conocer los Trámites y Servicios Inscritos en el Registro Federal de Trámites y Servicios de la Comisión Federal de Mejora Regulatoria, a cargo de la Secretaría de Educación Pública y del Sector que coordina.

  • Vigencia de la Autorización

    • Es de un año, la cual puede ser prorrogable por un período igual.

  • Información adicional

    • El formato INAH-02-002 así como los requisitos para la Modalidad "B" también lo puede obtener en las Ventanillas Únicas de Atención INAH.


    Se consideran obras mayores:

  • Obra nueva
  • Ampliaciones
  • Reconstrucciones
  • Reestructuraciones
  • Apuntalamientos y troquelamientos
  • Recimentaciones
  • Excavaciones
  • Rellenos
  • Demoliciones
  • Modificaciones en fachadas
  • Instalaciones mecánicas y especiales exteriores

Se consideran como obras menores todas aquellas que no se encuentren incluidas en el listado de obras mayores.

Para la realización de las siguientes obras: ampliación, obra nueva, reestructuración, recimentación, troquelamiento y excavación, se requiere el Visto bueno de la Dirección de Salvamento Arqueológico del INAH (Trámite INAH-05-001).

Con el fin de que el solicitante pueda dar continuidad a los trámites respectivos ante otras autoridades competentes una vez aprobada la solicitud, el interesado deberá presentar dos juegos de planos completos del proyecto autorizado; los cuales deberán estar firmados de manera autógrafa por el propietario y del arquitecto responsable, para certificación del Instituto.

A juicio del Instituto, deberá otorgar fianza que garantice a satisfacción el pago por los daños que pudiera sufrir el monumento histórico colindante (1 original y 1 copia).

La autorización emitida tiene una vigencia de un año la cual puede ser prorrogable por un período igual, para tal caso La solicitud de prórroga es viable siempre y cuando se haya iniciado la obra y esta no se hubiere concluido.

Si no ejecutaron las obras autorizadas en la licencia dentro de su vigencia o no se solicitó la prórroga en el término establecido, deberá solicitar una nueva Licencia.

Cuando la autorización se encuentre vigente y el interesado requiera realizar modificaciones al proyecto previamente aprobado, el interesado deberá solicitar una Modificación de Proyecto.

Una vez concluida la obra, el solicitante deberá dar aviso de terminación de obra.