Realización de obra mayor en inmuebles que no son Monumentos Históricos, ni colindantes a éstos, pero que se ubican en zona de Monumentos Históricos


  • ¿Cuándo debes realizar el trámite?
  • Cuando el interesado (propietario y/o poseedor) tengan interés en efectuar obra mayor en un inmueble que no es Monumento Histórico, ni colinda con uno considerado Monumento Histórico, pero que se ubica dentro de alguna de las Zonas de Monumentos.

  • Medios por los que puedes efectuar el trámite
  • Presencial: Oficinas de atención
    • Acude al Centro INAH de tu entidad y preséntate en la Ventanilla Única con el formato INAH-02-002-C (1 original y 1 copia), adjunta la documentación requerida, espera la fecha de resolución y recibe oficio de respuesta.

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  • ¿Cuánto debes pagar?
  • El trámite es gratuito.

  • Documentos que debes anexar a la solicitud.
  1. Juego completo de planos arquitectónicos del estado actual del inmueble (doblados en tamaño carta). (1 copia).
  2. Juego completo de planos arquitectónicos (plantas, cortes y fachadas), con detalles arquitectónicos, especificaciones de los materiales, acabados y cotas del proyecto. (1 copia).
  3. Secuencia fotográfica a color de toda la calle donde se encuentra el inmueble y que muestren la altura de los inmuebles colindantes, asi mismo de los lugares donde se llevará a cabo la obra (se presentarán en hoja tamaño carta). (1 copia).
  4. Memoria descriptiva de las obras y especificaciones. (1 original).
  5. Registro del Director Responsable de la Obra o Cédula Profesional del arquitecto responsable de la obra. (1 copia). Presentar original para su cotejo.
  6. Documentos legales que acrediten la propiedad del inmueble. (Escritura Pública o contrato de arrendamiento con la autorización por escrito del propietario del inmueble). (1 copia). Presentar original para su cotejo.
  7. Alineamiento con número oficial vigente. Presentar original para su cotejo. (1 copia).
  8. Certificado único de zonificación de uso de suelo vigente, expedida por la autoridad local. Presentar original para su cotejo.
  9. En caso de ser persona moral o jurídica, copia del documento que acredite la personalidad del representante legal, asi como una copia de su identificación oficial. Presentar original para su cotejo.
  • Plazos de respuesta
  • 10 días contados a partir del primer día siguiente a la fecha de recepción de la solicitud.

    En el caso de no obtener respuesta en el tiempo señalado, el interesado entenderá que se aprobó la solicitud.

  • Fundamento jurídico
  • Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos, artículos 42, 43 y 44.

    Reglamento de Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos, artículos 42, 43 y 44.

    Acuerdo No. 394 publicado en el Diario Oficial de la Federación el 2 de junio de 1999, por el que se dan a conocer los Trámites y Servicios Inscritos en el Registro Federal de Trámites y Servicios de la Comisión Federal de Mejora Regulatoria, a cargo de la Secretaría de Educación Pública y del Sector que coordina.

  • Vigencia de la Autorización
  • Es de un año, la cual puede ser prorrogable por un período igual.

  • Información adicional
  • El formato INAH-02-002 así como los requisitos para la Modalidad "C" también lo puede obtener en las Ventanillas Únicas de Atención INAH.

  • Se consideran obras mayores:
    • Obra nueva
    • Ampliaciones
    • Reconstrucciones
    • Reestructuraciones
    • Apuntalamientos y troquelamientos
    • Recimentaciones
    • Excavaciones
    • Rellenos
    • Demoliciones
    • Modificaciones en fachadas
    • Instalaciones mecánicas y especiales exteriores
  • Se consideran como obras menores a todas aquellas que no se encuentren incluidas en el listado de obras mayores.

Para la realización de las siguientes obras: ampliación; obra nueva, reestructuración, recimentación, atroquelamiento y excavación, se requiere el Visto bueno de la Dirección de Salvamento Arqueológico del INAH (Trámite INAH-02-002 C).

Con el fin de que el solicitante pueda dar continuidad a los trámites respectivos ante otras autoridades competentes una vez aprobada la solicitud el interesado deberá presentar dos juegos de planos completos del proyecto autorizado; los cuales deberán estar firmados de manera autógrafa por el propietario y del arquitecto responsable, para certificación del Instituto.

La autorización emitida tiene una vigencia de un año la cual puede ser prorrogable por un período igual, para tal caso La solicitud de prórroga es viable siempre y cuando se haya iniciado la obra y esta no se hubiere concluido.

Si no ejecutaron las obras autorizadas en la licencia dentro de su vigencia o no se solicitó la prórroga en el término establecido, deberá solicitar una nueva Licencia.

Cuando la autorización se encuentre vigente y el interesado requiera realizar modificaciones al proyecto previamente aprobado, el interesado deberá solicitar una Modificación de Proyecto.

Una vez concluida la obra, el solicitante deberá dar aviso de terminación de obra.